الزامات ایالت کالیفرنیا: کارگزار

مرحله 1. الزامات مجوز املاک و مستغلات عمومی کالیفرنیا را که در وب سایت املاک و مستغلات کالیفرنیا بیان شده است ، ملاقات کنید:

• حداقل 18 ساله باشید
• من صادقانه و راستگو هستم. محکومیت یک جرم ممکن است منجر به انکار مجوز شود. عدم افشای هرگونه تخلف کیفری یا اقدامات انضباطی در کل تاریخ متقاضی نیز ممکن است منجر به انکار مجوز شود.
• حداقل دو (2) سال تجربه فروشنده مجوز تمام وقت را در 5 (5) سال گذشته یا معادل آن داشته باشید

مرحله 2. 225 ساعت مورد نیاز دوره های آموزش کارگزار را تکمیل کنید.

مرحله 3. برای معاینه کارگزار اقدام کنید.

مرحله 4. برای بررسی پس زمینه جنایی اثر انگشت را ارسال کنید.

مرحله 5. با کسب امتیاز حداقل 75 ٪ ، آزمون صدور مجوز کارگزار کالیفرنیا را با موفقیت پشت سر بگذارید.

مرحله 6. برنامه مجوز کارگزار کالیفرنیا را تکمیل کنید.

چه مدت طول می کشد تا مجوز کارگزار کالیفرنیا را دریافت کنید؟

پس از دو سال با موفقیت به عنوان یک فروشنده به عنوان یک فروشنده ، متفاوت است که بسته به سرعتی که در آن 225 ساعت تحصیل را تکمیل می کنید و امتحان صدور مجوز خود را می گذرانید ، چه مدت طول می کشد تا یک مجوز کارگزار کالیفرنیا دریافت کنید و زمان لازم را برای تکمیل این کار انجام دهید. فرآیند درخواست و زمان پردازش بررسی برنامه و پس زمینه.

چه نوع اطلاعاتی را یاد می گیرم تا به من کمک کنم مجوز کارگزار در کالیفرنیا دریافت کنم؟

کلیه دوره های املاک و مستغلات Colibri توسط وزارت املاک و مستغلات کالیفرنیا تأیید شده است. پس از اتمام ، واجد شرایط حضور در آزمون کارگزار کالیفرنیا هستید. تأیید # S0410

در هر سیاست املاک و مستغلات Colibri ، دوره مجوز 225 ساعته برای کارگزاران باید طی شش (6) ماه از تاریخ شروع به پایان برسد. متقاضیان آزمون مجوز کارگزار املاک و مستغلات باید هشت دوره زیر را که از نظر آماری مورد نیاز در سطح کالج مورد نیاز قرار گرفته اند با موفقیت گذرانده اند:

• تمرین املاک و مستغلات
• جنبه های حقوقی املاک و مستغلات
• امور مالی املاک و مستغلات
• ارزیابی املاک و مستغلات
• اقتصاد املاک و مستغلات یا حسابداری*
• سه دوره از لیست زیر:

• اصول املاک و مستغلات
• قانون کسب و کار
• مدیریت دارایی
• سپاه
• اداره دفتر املاک و مستغلات
• کارگزاری وام رهنی و وام
• جنبه های حقوقی پیشرفته املاک و مستغلات
• املاک و مستغلات پیشرفته
• ارزیابی پیشرفته املاک و مستغلات
• برنامه های رایانه ای در املاک و مستغلات
• تحولات علاقه مشترک

* اگر هم اقتصاد املاک و مستغلات و هم حسابداری در نظر گرفته شود ، فقط دو دوره از گروه فوق لازم است.

توجه: اگر عضو نوار ایالتی کالیفرنیا هستید ، از شرایط دوره کالج معاف هستید. شواهد مربوط به پذیرش برای تمرین قانون در کالیفرنیا باید ارائه شود ، مانند فتوکپی هر دو طرف کارت عضویت در نوار ایالتی کالیفرنیا. مشاهده دوره ها و بسته ها

چگونه می توانم از آزمون صدور مجوز کارگزار کالیفرنیا استفاده کنم و شرکت کنم؟

شما باید یک برنامه امتحان کارگزار را تکمیل کرده و آن را به همراه هزینه و رونوشت های مورد نیاز ارائه دهید که نشان دهنده تکمیل موفقیت آمیز دوره های املاک و مستغلات در سطح قانونی و مدرک است. پس از واجد شرایط بودن ، اعلامیه برنامه امتحان یا مجوز برای برنامه خود برای شما ارسال می شود. برای بررسی تاریخ امتحان یا برنامه خود از سیستم آنلاین انتخابی استفاده کنید.

متقاضیان باید از طریق یکی از روشهای زیر الزامات تجربه را برای معاینه کارگزار مستند کنند:

• به دست آوردن متن برای تأیید مدرک کسب شده از یک کالج یا دانشگاه چهار ساله معتبر که شامل یک عمده یا جزئی در املاک و مستغلات است
• تکمیل فرم های تأیید اشتغال برای تأیید تجربه فروشنده مجوز
• تکمیل فرم های تأیید تجربه معادل برای تأیید تجربه غیر مجوز در املاک و مستغلات

اگر در زمان ارسال درخواست و هزینه خود واجد شرایط نباشید ، به صورت کتبی به شما اطلاع داده می شود و دو (2) سال از تاریخ دریافت برنامه برای تکمیل مدارک تحصیلی و انجام امتحان خواهید داشت. اگر در دوره دو ساله واجد شرایط نیستید و امتحان را پشت سر می گذارید ، درخواست منقضی می شود و شما نیاز به ارسال درخواست جدید ، هزینه و سایر اسناد مورد نیاز دارید. معاینه کارگزار باید از طریق وزارت املاک و مستغلات کالیفرنیا انجام شود. دولت مستلزم آن است که شما به نمره 75 ٪ یا بالاتر برسید.

چگونه می توانم اثر انگشت خود را برای بررسی پس زمینه ارسال کنم؟

متقاضی هر مجوز املاک و مستغلات باید یک مجموعه از اثر انگشت طبقه بندی شده را که قابل قبول برای وزارت دادگستری ایالتی (DOJ) است ، ارسال کند. متقاضی ممکن است پس از درخواست معاینه یا پس از گذراندن معاینه ، اثر انگشت داشته باشد. در صورت عدم گذراندن معاینه ، هزینه های پردازش اثر انگشت بازپرداخت نمی شود. برای اطمینان از دریافت گزارش های اثر انگشت توسط DRE ، شماره های تأمین اجتماعی در برنامه های معاینه لازم است.

اثر انگشت ها باید به صورت الکترونیکی از طریق برنامه اسکن زنده DOJ ارسال شود که اثر انگشت را می گیرد و به وزارت دادگستری و اداره تحقیقات فدرال (FBI) منتقل می کند. مجوز اصلی تا زمانی که گزارشی از DOJ و FBI دریافت نشود مبنی بر اینکه سابقه جنایی وجود ندارد، یا افشای اطلاعات سابقه جنایی که باید بررسی و ارزیابی شود، صادر نخواهد شد. برای انگشت نگاری، فرم درخواست خدمات اسکن زنده را به یک ارائه دهنده خدمات اسکن زنده ببرید. هزینه پردازش اثر انگشت 49 دلار و همچنین هزینه خدمات اسکن زنده وجود دارد که باید مستقیماً به ارائه دهنده اسکن زنده (نه DRE) پرداخت شود.

چگونه درخواست کارگزاری کالیفرنیا را ارسال کنم؟

برای افرادی که در آزمون موفق شوند، درخواست مجوز کارگزاری ارسال می شود. این فرم باید طی یک (1) سال پس از قبولی در آزمون تکمیل و به همراه هزینه مناسب عودت داده شود. درخواست خدمات اسکن زنده تکمیل شده باید همراه با برنامه ارسال شود. تا زمانی که DRE اطلاعات پاسخ اثر انگشت را دریافت نکند مجوز صادر نمی شود.

آیا کالیفرنیا پیشنهاد متقابل می دهد؟

کالیفرنیا هیچ اقدام متقابلی با هیچ ایالت دیگر ندارد تا اجازه چشم پوشی از هر یک از الزامات برای دریافت مجوز را بدهد. اگر کارگزاران در کالیفرنیا مشغول به کار هستند، باید آدرس کسب و کار کالیفرنیا را حفظ کنند. اگر کارگزاران در کالیفرنیا مشغول به کسب و کار نباشند، باید یک تأییدیه کارگزار خارج از ایالت نیز ارسال کنند.

در درخواست برای آزمون کارگزاری املاک، مدارک تکمیل (یعنی ریز نمرات) دوره های قانونی در مؤسسات خارج از ایالت در صورتی قابل قبول است که مؤسسه توسط انجمن غربی مدارس و کالج ها یا یک نهاد اعتباربخشی منطقه ای مشابه معتبر باشد، وهر دوره برای سه ترم واحد اعتبار یا چهار واحد ربع اعتبار ارائه شده است.

ساکنان خارج از ایالت باید:

• یک رضایت برای سرویس فرآیند با DRE ثبت کنید. این فرم باید تکمیل، امضا، محضری شده و همراه با درخواست اصلی یا تمدید به DRE ارسال شود.
• باید اثر انگشت خود را مستقیماً به DRE ارسال کنند. یک کارت اثر انگشت همراه با درخواست مجوز اصلی ارائه می شود. باید برای تکمیل به یک سازمان مجری قانون محلی برده شود.
• هزینه اثر انگشت مناسب را با کارت اثر انگشت تکمیل شده، درخواست مجوز اصلی و هزینه مجوز به DRE ارسال کنید.

نکات مقرراتی:

دریافت گواهی پایان دوره: پس از اتمام دوره، املاک کولیبری گواهی الکترونیکی پایان دوره را در داشبورد حساب شما ارائه می کند. ممکن است لازم باشد گواهی تکمیل خود را همراه با درخواست مجوز خود ارسال کنید، لطفاً برای تعیین اینکه آیا این امر ضروری است به درخواست مجوز خود مراجعه کنید. تاریخ اتمام دوره با استفاده از زمان استاندارد مرکزی ثبت می شود، بنابراین زمان منعکس شده در گواهی شما خواهد بود.